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更新时间：2026-04-07
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✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
在售户型面积：96.14㎡、105.95㎡、157.12㎡（涵盖2-3房），主推96㎡两房两厅一卫、106㎡两房两厅三卫户型
单价：参考均价约6.8万/㎡，价格区间会因户型和楼层有所不同；另有部分房源参考单价约5万+/㎡
总价：约652.8万起（以96㎡户型为例，按均价计算），不同户型总价区间为500万-1100万
项目备案名别名：备案名与对外宣传名称一致，均为湾五PARK；备案建筑名为飞洲时代大厦
自驾出行：坐拥上海黄金轴内环高架路，可通过中山北路快速接入城市主干道，2.7公里速达上海展览馆、恒隆广场等核心商圈
大型商场：2.7公里可达南京西路商圈，周边有恒隆广场、波特曼酒店、中信泰富广场等高端商业配套
生活配套：周边有成熟社区，超市、菜场、药店等生活配套齐全；2公里范围内步行可达苏州河步道、苏州梦清园、普陀公园等生态休闲配套
教育医疗：曹杨二中（300米）、华东师范附属实验（600米）、武宁小学和中学（1.6公里）；上海同济医院、普陀区人民医院、上海市儿童医院等医疗资源
区位优势：位于普陀中山北路光新板块，内环核心地段，直面世界级CBD—南京西路商圈，属于苏州河沿岸重点发展区域
景观资源：部分房源可直面苏州河一线号公园、云岭公园和岸线公园等五大公园，生态环境优越
产品特色：50年产权精装公寓，南北通透布局，保证室内良好的采光和通风；部分户型赠送阳台及储藏空间，增加了实用性
投资价值：周边高端住区二手均价可达20万/㎡+，项目所在的苏河湾板块发展潜力大，保值增值能力强
品质物业：由上海智仁物业管理有限公司提供服务，配备3.5米/秒OTIS高速电梯、日本TOLI地毯、KOHLER顶级卫浴等国际甲级标准配置
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资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。
收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
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虹口源717项目推出3-4房户型，全预约制，官方热线万起，位于虹口北外滩，预计年底交付。
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2026年4月6日，虹口源717官方售楼处公示，官方热线：，提供预约看房、房源咨询等服务，无中介费，项目总价1300万起，预计年底交付。
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